Casa esposta a nord: quanto sole prende, pro e contro

Una casa esposta a nord non riceve sole diretto d’inverno: a Genova, da ottobre a febbraio, una facciata rivolta a nord ha zero minuti di sole a qualsiasi piano. D’estate il sole arriva al mattino presto e la sera: fino a 7 ore il 21 giugno, se davanti non c’è niente. In cambio la casa ha una luce diffusa e costante e resta fresca d’estate.

Detto questo, «esposta a nord» negli annunci vuol dire cose diverse: un appartamento con tutte le finestre a nord non è uguale a uno che ha a nord solo la cucina. E nord-est e nord-ovest non sono il nord.

Il sole su una facciata a nord, mese per mese

Ore di sole diretto su una facciata rivolta esattamente a nord a Genova, il 21 di ogni mese, senza palazzi né colline davanti. Calcolo del tool, sole teorico a cielo sereno.

È sole basso e radente, che entra di sbieco e scalda poco. Da aprile ad agosto c’è, ma conta più per la luce delle mattine d’estate che per il calore.

Vantaggi

• Fresco d’estate: è l’esposizione che si scalda meno nelle ore centrali della giornata.
• Luce costante: niente sole diretto negli occhi o sullo schermo, niente tende tirate a mezzogiorno. Per uno studio o un laboratorio è un pregio.
• Prezzo: spesso costa meno a parità di zona, perché è meno richiesta.
• Meno colori sbiaditi su mobili, tessuti e pavimenti.

Svantaggi

• Niente sole d’inverno: le stanze non si scaldano da sole e il riscaldamento lavora di più.
• Muri più freddi: senza sole i muri esterni asciugano meno e la condensa è più probabile. La muffa non è automatica: dipende da isolamento, infissi e ventilazione.
• Meno luce nelle giornate grigie, soprattutto ai piani bassi e nelle vie strette.

Nord-est e nord-ovest

Sono diverse dal nord pieno. Senza ostacoli, il 21 dicembre una facciata a nord-est prende circa un’ora di sole al mattino (7:59–9:04 a Genova), una a nord-ovest circa un’ora prima del tramonto (15:42–16:46). Il 21 giugno ne prendono più di sei ore. Il nord-est ha il sole del mattino, più fresco; il nord-ovest quello della sera, che d’estate scalda di più.

Se cerchi casa e le stanze principali sono a nord-est o nord-ovest, controlla cosa c’è in quella direzione: con un palazzo o una collina davanti, quell’ora di sole d’inverno sparisce.

Conta il piano?

D’inverno no: il sole manca perché è dietro la casa, non perché lo copre qualcosa. Né il piano terra né l’ultimo piano vedono il sole su una facciata a nord il 21 dicembre.

D’estate sì, se davanti ci sono palazzi. Negli esempi qui sotto, a San Martino il sole del 21 giugno al piano terra dura circa due ore e già al terzo piano supera le cinque; a Sampierdarena, tra palazzi alti, al piano terra sono pochi minuti e si arriva a oltre quattro ore solo al decimo piano. Su come cambia il sole tra un piano e l’altro c’è la guida che piano scegliere.

Cosa controllare in visita

1. Quali stanze sono a nord: soggiorno e camere, o solo cucina e bagni?
2. Gli angoli dei muri esterni, in alto e dietro gli armadi: aloni o macchie scure sono segno di condensa.
3. Gli infissi: doppi vetri e guarnizioni in buono stato fanno molta differenza su una facciata fredda.
4. Il riscaldamento: chiedi le spese degli ultimi inverni.
5. Cosa c’è davanti: anche senza sole, un palazzo vicino toglie luce diffusa. Una facciata a nord con la vista aperta è molto più luminosa di una in una via stretta.

Le altre esposizioni sono confrontate nella guida esposizione della casa: nord, sud, est o ovest; per la visita c’è come capire esposizione e luce di una casa.

Verifica con il tool

Cerca l’indirizzo, clicca il lato del palazzo e scegli il piano: il tool calcola il sole diretto il 21 dicembre e il 21 giugno, con gli orari, e mostra se a toglierlo è un palazzo o una collina. Su una facciata a nord-est o nord-ovest è il modo più rapido per sapere se quell’ora d’inverno c’è davvero.